Kellarin toteuttaminen

Mahdottomalta tuntuva tontti saattaa mahdollistaa unelmien kodin, kun taloon rakennetaan kellarikerros. Hyvällä suunnittelulla ja oikeilla materiaalivalinnoilla sinne saadaan edullisia neliöitä hyötykäyttöön. 

Jokainen talo tarvitsee perustukset. Käytettävissä oleva tontti ja rakennettava talo sanelevat pitkälti perustustavan ja perustuksen rakenteen. Rinnetontin suosittu perustamistapa on kellarillinen perustus, joka mahdollistaa lisää käyttötilaa talon alimpaan osaan. 

Jos rinnetontilla joudutaan joka tapauksessa kaivamaan tai louhimaan, on eri vaihtoehtojen kustannusarvioita tutkailtava monesta eri näkökulmasta. Useimmiten täysimittaisen kellarin yhtenäinen perustus tulee suhteessa edullisemmaksi kuin osin kellarin päälle ja osin maalle perustettu talo. Tämän takaavat myös monikäyttöisemmät kellaritilat, joita voidaan hyödyntää muunakin kuin säilytys- tai varastotilana. 

Edullisia neliöitä 

Kellarikerrokseen voidaan sijoittaa toimintoja, jotka muuten veisivät arvokkaita neliöitä asuinkerroksissa. Yleisesti tänne sijoitetaan saunatiloja, makuuhuoneita ja kodinhoitotilat. Kellarineliöt voidaan säästää sellaisillekin aputoiminnoille, jotka ilman kellaria eivät olisi mahdollisia. Miltä tuntuisi oma kuntosali, harrastus- tai työhuone, kotikylpylä tai elokuvahuone? 

Parhaimmillaan maanpäällisen talon kokoa voidaan supistaa ja rakennuskustannuksissa säästää huomattavasti. Kellarineliöitä ei useimmiten lasketa mukaan kerrosalaan, joten kellaritilojen neliömäärä ei myöskään kuluta tontin rakennusoikeutta. Myyntitilanteessa ne tuovat kuitenkin runsaasti lisäarvoa, etenkin jos kellaritilat on suunniteltu hyvin. 

Tutustu Kellarin toteuttamisen Ensiaskeleisiin.