Täydennysrakentaminen: Kanervakodin laajennus, Espoo
Espoon Westendissä sijaitseva Kanervakoti laajeni vuoden 2025 alussa valmistuneella Helmi-laajennuksella, joka lisäsi alueen palveluasumisen kapasiteettia 20 asunnolla. Rakennus toteutettiin osaksi jo ennestään monivaiheista ja arkkitehtonisesti arvokasta rakennuskokonaisuutta, johon kuuluvat suojeltu Villa Blomberg sekä aiemmat, vuosina 2012 ja 2013 valmistuneet laajennukset. Kohde osoittaa, että myös erityisryhmien asumiseen voidaan rakentaa korkeatasoisesti ympäristöissä, joissa tontin koko, kaavamääräykset ja olemassa olevan rakennuskannan säilyttäminen asettavat erityisiä vaatimuksia. Helmi-laajennuksen suunnittelu ja rakentaminen edellytti erityistä tarkkuutta, koska koko Kanervakodin toiminnan tuli jatkua keskeytyksettä myös rakennusaikana. Tämä täydennysrakentaminen onnistui huolellisella suunnittelulla ja rakentamisen vaiheistuksella: kaikki olemassa olevat rakennukset pysyivät käytössä koko projektin ajan.
Kivirakenne ratkaisi kaavan ja käytön vaatimukset
Kivirakenne ratkaisi kaavan ja käytön vaatimuksetRakennuspaikka sijaitsee suojellun, vuonna 1948 valmistuneen Villa Blombergin välittömässä läheisyydessä. Kohteen arkkitehtoninen ilme ja rakennustapa suunniteltiin siten, että ne istuvat luontevasti kulttuurihistoriallisesti merkittävään ympäristöön. Rakenteeksi valittiin Lammin harkkojärjestelmä, joka mahdollisti niin arkkitehtonisen yhtenäisyyden kuin teknisesti toimivat ratkaisut pitkäaikaiseen palveluasumiseen.
Ulkoseinissä käytettiin Lammi LL400-Lämpöharkkoa, kantavissa väliseinissä MH150-muottiharkkoa ja kevyissä väliseinissä VSK100-väliseinäkiveä. Vaakarakenteet valettiin paikalla ja perustuksissa hyödynnettiin Lammi Tassu -valmisanturamuotteja. Ratkaisu oli kaavan mukainen ja tarjosi kosteudenkestävyyden, akustisen eristävyyden sekä mekaanisen lujuuden, joita palveluasumisessa edellytetään.
Ääneneristävyys mitattiin työmaalla
Hankkeen aikana Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) ohjeistukset olivat muuttuneet ja huoneistojen vähimmäiskoko kasvoi aiemmasta 25 neliömetristä 30:een. Koska rakennus oli jo suunniteltu ja mitoitettu vanhojen ohjeiden mukaisesti, huoneistojen ulkomittoihin ei voitu tehdä merkittäviä muutoksia. Jotta huoneistojen pinta-alaa saatiin kasvatettua vaadittuun 30 neliömetriin ilman, että rakennuksen kokonaismittoja muutettiin, huoneistojen välisten seinien rakenne päätettiin toteuttaa mahdollisimman tilatehokkaasti. Ratkaisuksi valittiin Lammin 150 mm leveä muottiharkko, joka mahdollisti seinäpaksuuden optimoinnin tilan säästämiseksi. Samalla oli varmistettava, että valittu rakenne täyttää myös ääniympäristölle asetetut vaatimukset. Ratkaisuksi huoneistojen välisiin seiniin valittiin Lammi 150 mm muottiharkko. Sen akustinen toimivuus varmistettiin vielä työmaaolosuhteissa tehdyllä mittauksella, jossa saavutettiin 57 desibelin äänitasoero. Tämä ylittää viranomaisvaatimuksen (55 dB), mikä osoittaa harkkorakenteen tehokkuuden myös palveluasumisen kohteissa, joissa ääniympäristön laatu on osa asumismukavuutta.
”Tämä oli meille tärkeä tarkistusmittaus. Näissä kohteissa ääneneristävyys ei saa jäädä arvailujen varaan. Lammin harkko täytti odotukset työmaalla tehdyssä testissä. Vaatimus on 55 desibeliä ja me saavutimme 57.”, kertoo rakennuttajakoordinaattori ja kohteen valvoja Pertti Laine.
Suunnittelu ja logistiikka mahdollistivat sujuvan rakentamisen
Tontti oli rakennusaikana poikkeuksellisen ahdas eikä mahdollistanut materiaalien varastointia työmaalla. Rakentaminen toteutettiin täsmätoimituksin, jolloin harkot ja muut rakennustarvikkeet nostettiin suoraan asennuspaikoille. Työmaan toimintojen selkeyttä ja rakenteiden mittatarkkuutta tukivat Lammin harkkojärjestelmän ominaisuudet, jotka soveltuvat hyvin toistuvien pienienkin huoneistopohjien rakentamiseen.
”Tässä projektissa meillä ei ollut tilaa virheille, ei suunnittelussa tai logistiikassa. Lammin harkot ovat mittatarkkoja ja helposti hallittavissa näissäkin olosuhteissa”, Laine kertoo.
Erinomainen kokemus
Kohteessa rakennuttajakoordinaattorina ja valvojana toiminut Pertti Laine on ollut mukana useissa erityisryhmien asumishankkeissa yli kolmen vuosikymmenen ajan, mukaan lukien Kanervakodin aikaisemmat, vuosina 2012 ja 2013 valmistuneet vaiheet. Hän tuntee Lammin harkkoratkaisut entuudestaan ja pitää niiden hyötyjä kiistattomina:
”Kun tontti on vaativa ja tila rajallinen, harkkorakenteen työmaasoveltuvuus korostuu. Lammin harkot ovat mittatarkkoja, helposti työstettäviä ja teknisesti luotettavia. Rakennuksen käyttöturvallisuus ja pitkä elinkaari ovat asioita, jotka ohjasivat materiaalivalintaa.”
”Kun tavoitteena on rakennus, joka kestää sukupolvelta toiselle, en lähtisi kevytrakenteisiin ratkaisuihin. Tässä hankkeessa haettiin kestävyyttä ja toimivuutta, ja harkkorakenteella ne saavutettiin.”
Helmi-laajennuksen toteutus osoittaa, että harkkorakentaminen ei ole ainoastaan teknisesti kestävää, vaan mahdollistaa myös sujuvan rakentamisen tiukoissakin olosuhteissa ilman kompromisseja käytettävyyden tai laatutason suhteen. Laajennus otettiin käyttöön heti valmistumisen jälkeen ja tilat ovat saaneet uudet asukkaat.
Kanervakodin laajennus: Westendin Helmi, Espoo
- 2-kerroksinen palvelukoti
- 20 asuntoa, yhteinen keittiö ja oleskelutila
- Kokonaisuuden rakennusaika: 13 kk, valmistumisvuosi 2025
- Runko: US Lammi LL400, VS Lammi MH150, VSK100
- Perustukset: Lammi Tassu -antura
- Rakennuttaja: Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy
- Rakennustöiden valvonta: PL-Rakennuttaja, Pertti Laine
- Pääurakoitsija: YIT Housing Oy