25
Kellarit ovat oiva tapa lisätä oleskelutilaa, tai hyödyllistä säilytystilaa kotiin. Erilaiset kellarityypit, kuten rinnekellari, täyskellari, osakellari tai maanpäällinen kellari, tarjoavat vaihtoehtoja, jotka sopivat eri tonttityyppeihin ja tarpeisiin.
Kellarisivullamme perehdymme edellä mainittujen kellarityyppien eroihin, hyötyihin ja siihen, minkälaisille tonteille kukin ratkaisu parhaiten soveltuu. Soveltuvuus ja tontin määräykset on aina varmistettava rakennuspaikan kaavamääräyksistä ja rakennuspaikkakunnan rakennustapaohjeista, jotka on saatavilla rakennusvalvonnasta. Kellarin suunnittelu on tehtävä näiden ohjeistusten mukaisesti. Lammin yhteistyökumppaniverkoston ammattitaitoiset suunnittelijat auttavat tarvittaessa kellarin suunnittelussa. Alla lyhyesti eri kellarityyppien kuvaukset ja tarkemmat tiedot hyödyistä sekä soveltuvuudesta tontille, löydät täältä.
1. Rinnekellari: Rinnetontti hyötykäyttöön
Rinnekellari on yleisin kellarityyppi, jossa rakennus suunnitellaan rinnetontille siten, että kellarikerros on osittain maanpinnan yläpuolella ja osittain maanpinnan alapuolella. Tämä kellarityyppi on erityisen suosittu rinteeseen rakennettavissa taloissa, joissa maaston kaltevuus mahdollistaa kellarikerroksen osittaisen avoimuuden.
2. Täyskellari: Monipuolinen kellaritila tasamaalle
Täyskellari on kellaritila, jossa koko rakennuksen pohja kaivetaan ja hyödynnetään kellaritilaksi. Täyskellari on täysin maan alla, ja se tarjoaa laajaa lisätilaa, joka voidaan muokata monenlaisiin tarkoituksiin.
3. Osakellari: Lisätilaa osittaisesta kellarista
Osakellari on kellaritila, jossa vain osa rakennuksesta hyödynnetään kellarikerroksena. Tämä vaihtoehto sopii erityisesti kalliotonteille, sillä se ei vaadi koko rakennuksen pohjan kaivamista, mutta silti se tarjoaa lisää varastointi- ja käyttötilaa.
4. Maanpäällinen kellari vanhoille asuinaluille
Harvinaisempi kellarityyppi on kokonaan maanpäällinen kellari. Se on pääasiallisesti tai kokonaan maanpinnan yläpuolella sijaitseva kellarikerros, joka ei kuitenkaan ole rakennusoikeuden kannalta ”varsinainen” kerros. Maanpäällinen kellari on mahdollista toteuttaa ennen 2000-lukua kaavoitetuille asuinaluille, joille sallitaan maanpäällisen kellarikerroksen sijoittaminen.
Mikä kellarityyppi on paras valinta?
Kellarityypin valinta riippuu monista tekijöistä, kuten tontin koosta, maaperän laadusta, maaston kaltevuudesta ja tarpeistasi. Rinnekellari on paras valinta, jos rakennus sijaitsee rinteessä ja haluat hyödyntää maisemaa ja luonnonvaloa. Täyskellari tarjoaa laajaa lisätilaa ja sopii tasaisille tonteille, joissa tarvitaan paljon säilytystilaa tai lisätilaa muuhun käyttöön. Osakellari on kustannustehokas valinta pienille tonteille, joissa halutaan kuitenkin saada lisätilaa ilman suuria investointeja.
Miksi kellari kannattaa rakentaa?
Mahdottomalta tuntuva tontti saattaa mahdollistaa unelmien kodin, kun taloon rakennetaan kellarikerros. Hyvällä suunnittelulla ja oikeilla materiaalivalinnoilla sinne saadaan edullisia neliöitä hyötykäyttöön.
Parhaimmillaan maanpäällisen talon kokoa voidaan supistaa ja rakennuskustannuksissa säästää huomattavasti. Kellarineliöitä ei useimmiten lasketa mukaan kerrosalaan, joten kellaritilojen neliömäärä ei myöskään kuluta tontin rakennusoikeutta. Jälleenmyyntitilanteessa ne tuovat kuitenkin runsaasti lisäarvoa, etenkin jos kellaritilat on suunniteltu hyvin.
Muista, että ennen kellaritoteutuksen valintaa on tärkeää keskustella asiantuntijoiden kanssa ja ottaa huomioon myös rakennuslupakysymykset sekä tontin kaavoitus ja erityispiirteet.
Kysy lisää myyjiltämme!
