{"id":4073,"date":"2020-07-03T12:41:52","date_gmt":"2020-07-03T12:41:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo?page_id=4073"},"modified":"2025-10-20T12:12:32","modified_gmt":"2025-10-20T09:12:32","slug":"kustannusmallit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/suunnittelu\/talomallisto\/kustannusmallit\/","title":{"rendered":"Kustannusmallit"},"content":{"rendered":"

Mit\u00e4 talosi maksaa?
\nAloita laskeminen kustannusmallillamme.<\/h1>\n

\"Kivitalon<\/p>\n

Oletko suunnittelemassa kivitalon rakentamista, mutta hinta mietitytt\u00e4\u00e4? Olemme julkaisseet jokaiselle talomallillemme<\/a> kustannusmallin, jonka tavoitteena on kuvata suuruusluokkaa, jolla kyseinen talo on mahdollista Lammin ja muiden yhteisty\u00f6kumppaneiden kanssa kokonaisuudessaan toteuttaa. Hinta sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 siis Lammin toimituspakettien lis\u00e4ksi kattavasti my\u00f6s muita, esim. varusteluun, pihaan, suunnitteluun, rakentamiseen ja maat\u00f6ihin liittyvi\u00e4 ratkaisuja.<\/strong><\/p>\n

Mist\u00e4 kivitalon hinta muodostuu?<\/h2>\n

Lammi Kivitalojen kustannusmalli kuvaa talomallin tyypillist\u00e4 kustannustasoa. Kustannusmallin tavoitteena on kuvata suuruusluokkaa, joilla kyseisten mallien talo on mahdollista toteuttaa valmiiksi asti. Malli sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 yleistyksi\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 rakennusteknisist\u00e4 valinnoista ja sisustukseen ja pihan rakentamiseen liittyvist\u00e4 ratkaisuista. Laatutasona on k\u00e4ytetty keskim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 tasoa, joka hinnaltaan asemoituu yleisesti k\u00e4ytettyyn omakotirakentamisen keskihintaluokkaan. Hintatasoa kuvataan vaihteluv\u00e4lill\u00e4, johon kustannus tyypillisesti asettuu. Samoin on arvioitu suunnittelun, projektinjohdon ja ty\u00f6maan kustannusten tasoa. Kustannusmallissa esitetty vaihteluv\u00e4li kuvaa keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isen rakennushankkeen kustannusvaihtelua.<\/p>\n

Tontin\/rakennuspaikan olosuhteet ja maapohja vaikuttavat merkitt\u00e4v\u00e4ll\u00e4 tavalla maanrakennust\u00f6iden m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n ja kustannuksiin. Samoin maapohjan laatu vaikuttaa perustamistavan valintaan, joiden v\u00e4lill\u00e4 hintaerot voivat olla merkitt\u00e4vi\u00e4. T\u00e4m\u00e4n vuoksi maat\u00f6iden ja perustusten kustannuksista on annettu arvio sek\u00e4 helpon tontin ett\u00e4 hieman vaativamman rakennuspaikan olosuhteista. Kustannustaso t\u00e4m\u00e4n vuoksi voi vaihdella suuresti ja kustannusmallissa on kuvattu siis helpon ja hieman vaativamman tontin v\u00e4list\u00e4 eroa, jota voi tarkentaa kun rakennuspaikan ominaisuudet ovat tiedossa.<\/p>\n

Kustannusmalli ei ole viel\u00e4 kustannusarvio<\/h2>\n

Lammi Ideakirjan<\/a> kustannusmalli perustuu valitun talon rakenteiden ja varusteiden osalta moniin oletuksiin, joiden osalta on k\u00e4ytetty keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 kustannustasoja. Kustannusmallien laskennassa on oletettu k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4n normaaleja rakennustarvikkeita ja sisustusmateriaaleja, joiden hinta on suomalaisia omakotitaloja rakennettaessa vallitsevaa keskitasoa.<\/p>\n

Kustannusmalli<\/a> on suuntaa-antava ohje kyseisen talomallin toteuttamisesta niill\u00e4 valinnoilla ja rakenneratkaisulla, joita laskennan perusteena on k\u00e4ytetty. Kustannusmallin osalta kyseess\u00e4 ei ole kustannusarvio. Kustannusarvion laskenta edellytt\u00e4\u00e4 rakennuksen tarkkoja piirustuksia ja ty\u00f6selityksi\u00e4, joiden perusteella rakennuksen ja sisustuksen sek\u00e4 pihan rakennusosat hinnoitellaan ja niiden ty\u00f6menekit arvioidaan.<\/p>\n

Kustannusmalli antaa projektin
\nhinnasta kokonaiskuvan<\/h2>\n

Lammi Kivitalojen kustannusmallit on laskenut Peruskorjaamisen ja Rakentamisen Kehitt\u00e4miskeskus ry.<\/a> Sen laskelmissa on otettu huomioon kattavasti rakentamiseen liittyvi\u00e4 ratkaisuja. Siksi kustannusmalli on sis\u00e4ll\u00f6lt\u00e4\u00e4n laajempi kuin Lammi Kivitalojen toimitussis\u00e4lt\u00f6. Rakennusprojektin lopulliseen hintaan vaikuttavat usean eri toimittajan ja ammattilaisen kustannusarviot.<\/p>\n

Peruskorjaamisen ja Rakentamisen Kehitt\u00e4miskeskuksen arvioimat<\/strong>
\nkeskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset kulujen jakautumiset kivitalopakettina toteutetussa<\/strong>
\nomakotitalohankkeessa:<\/strong><\/p>\n