{"id":14410,"date":"2025-06-04T14:00:08","date_gmt":"2025-06-04T11:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?p=14410"},"modified":"2025-06-04T14:00:15","modified_gmt":"2025-06-04T11:00:15","slug":"kolme-kotia-kolme-erilaista-toteutustapaa-3-3-turvallisesti-ammattilaisten-kasissa","status":"publish","type":"shared-post","link":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/artikkelit\/kolme-kotia-kolme-erilaista-toteutustapaa-3-3-turvallisesti-ammattilaisten-kasissa\/","title":{"rendered":"Kolme kotia – kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4"},"content":{"rendered":"

Osaurakointi on kustannustehokas tapa rakennuttaa kivitalo. Vaikka monen palasen hallinta voi tuntua haastavalta, ei rakennuttaja ole kivitalounelmansa kanssa yksin, vaan ammattilaiset auttavat h\u00e4nt\u00e4 juuri niin paljon kuin rakennuttaja haluaa. Kun itselle sopivaa vaihtoehtoa pohtii, kannattaa olla rehellinen niin oman osaamisen kuin ajank\u00e4yt\u00f6nkin suhteen. Ammattimainen projektinjohtaja on tavoitettavissa aina tarvittaessa, ja h\u00e4n osaa todenn\u00e4k\u00f6isesti vastata yll\u00e4tt\u00e4viinkin kysymyksiin nopeasti. Toisaalta rakennuttaja tuntee oman kotinsa sit\u00e4 paremmin, mit\u00e4 enemm\u00e4n h\u00e4n on mukana projektissa.<\/span><\/p>\n

T\u00e4ss\u00e4 juttusarjassa esittelemme kolme erilaista kotia ja toteutustapaa rakentaa Lammi Kivitalo. <\/em><\/span><\/p>\n

Kolme kotia \u2013 kolme erilaista toteutustapaa 1\/3:
\n<\/em><\/span>Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4\"\"<\/h1>\n

Kun riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 tiet\u00e4myst\u00e4 rakentamisesta tai haasteellisen projektin vet\u00e4misest\u00e4 ei ole, kannattaa ty\u00f6h\u00f6n palkata alan ammattilainen. Annalle ja Antonille ulkopuolinen projektinjohto takasi suunnitelmien onnistumisen ja toi mielenrauhaa.<\/span><\/p>\n

Annalle ja Antonille valmistuu piakkoin uusi Lammi Kivitalo -koti p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle. Upea koti on arkkitehti Pet Michaelin<\/a> suunnittelema, ja tontti kodille l\u00f6ytyi 70-lukulaiselta asuinalueelta, jossa oli purettava talo. Tontille vaadittiin normaalin rakennusluvan ohella my\u00f6s poikkeuslupa.<\/p>\n

\u2013 Meille oli alusta saakka selv\u00e4\u00e4, ett\u00e4 tukeudumme ammattilaisiin, sill\u00e4 meill\u00e4 ei ole riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 tietotaitoa rakentamiseen. Heti kun saimme tontin haltuumme, otimme yhteytt\u00e4 Lammi Kivitalojen myyj\u00e4\u00e4n Ari Pekka Mets\u00e4l\u00e4\u00e4n<\/a>. H\u00e4n esitteli meille erilaisia vaihtoehtoja, ja tuossa kohtaa kuulimme ensi kertaa projektijohtovetoisesta kivitalorakennuttamisesta.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 kiinnosti pariskuntaa kovasti, ja he p\u00e4\u00e4tyiv\u00e4t etsim\u00e4\u00e4n sopivaa projektijohtajaa rakennusprojektilleen.<\/p>\n

Kokonaisvaltaista palvelua<\/span><\/h2>\n

Suositusten perusteella pariskunta otti yhteytt\u00e4 Premium Housen<\/a> Marko Hentuseen, josta tuli t\u00e4m\u00e4n rakennusprojektin vastaava ty\u00f6njohtaja \/ projektinjohtaja.<\/p>\n

\u2013 H\u00e4nen ty\u00f6sarkansa k\u00e4sitti kaikki rakentamisen eri vaiheet, jolloin meid\u00e4n ei tarvinnut huolehtia itse rakentamisesta lainkaan. Saimme keskitty\u00e4 lukemattomien, Markon meille alustamien p\u00e4\u00e4t\u00f6sten tekoon rakennusty\u00f6maalla. Meille j\u00e4i aikaa my\u00f6s sisustusratkaisujen tekemiseen.<\/p>\n

Kaikkiaan t\u00e4ss\u00e4 projektissa oli noin 20 eri urakoitsijaa. Pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n tarjousten kilpailuttaminen, niiden vertaileminen ja rakennusaikainen organisoiminen olisi ollut haasteellista tottumattomalle.<\/p>\n

Projektijohtajan t\u00f6ihin kuuluivat edell\u00e4 mainittujen lis\u00e4ksi muun muassa ty\u00f6vaiheiden ja eri alojen ammattilaisten aikataulutus ja ty\u00f6maan logistiikan valvonta, jotka takasivat sen, ettei ty\u00f6maalla ollut tyhj\u00e4k\u00e4ynti\u00e4 ja oikeat tavarat saapuivat tontille aina oikeaan aikaan. Projektinjohtaja valvoi ja tarkisti, ett\u00e4 kaikki ty\u00f6vaiheet toteutettiin asianmukaisesti, ja k\u00e4vi ty\u00f6maak\u00e4ynneill\u00e4 l\u00e4hemm\u00e4ksi kaksi sataa kertaa.<\/p>\n

\u2013 Marko on ollut meille kultaakin kalliimpi apu kaikessa! Esimerkiksi yritimme alussa l\u00f6yt\u00e4\u00e4 itsen\u00e4isesti vanhalle talolle purkajaa ja pyysimme siihen tarjouksia muutamalta toimijalta. Osalta emme saaneet edes vastauksia. Marko hoiti t\u00e4m\u00e4n oman kontaktiverkostonsa kautta k\u00e4den k\u00e4\u00e4nteess\u00e4, Anna ja Anton kiittelev\u00e4t.<\/p>\n

\u2013 H\u00e4n toimi rakentamisessa my\u00f6s asiantuntevana puskurina. Aina kun toimijoilla tai naapurustolla oli kysytt\u00e4v\u00e4\u00e4, ohjasimme heid\u00e4t Markon pakeille.<\/p>\n

Kaikkiaan koko prosessissa on vier\u00e4ht\u00e4nyt t\u00e4h\u00e4n menness\u00e4 2,5 vuotta, josta ensimm\u00e4iset seitsem\u00e4n kuukautta odoteltiin poikkeuslupaa ja sen j\u00e4lkeen viel\u00e4 viisi kuukautta varsinaista rakennuslupaa. Kun maaty\u00f6t alkoivat toukokuussa 2023, Marko loi projektille aikataulun, joka on pit\u00e4nyt. Sen mukaan pariskunta p\u00e4\u00e4see juhannussaunaan uuteen kotiinsa t\u00e4n\u00e4 vuonna.<\/p>\n

Hinta projektin laajuuden mukaan<\/span><\/h2>\n

Projektijohtajan palvelujen hinta m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyy aina kunkin projektin mukaan. Anna ja Anton pohtivat, ett\u00e4 he eiv\u00e4t olisi saaneet kivitalokotiaan ilman t\u00e4m\u00e4nkaltaista palvelua.<\/p>\n

\u2013 Puurakenteisia persoonallisiakin taloja voi ostaa avaimet k\u00e4teen -periaatteella muuttovalmiina, mutta yksil\u00f6llist\u00e4, arkkitehdin suunnittelemaa kivitaloa ei ole mahdollista hankkia siten. Meid\u00e4n tapauksessamme projektinjohtajan palvelut olivat yksi rakentamiseen kuuluva kuluer\u00e4.<\/p>\n

Talon bruttoneli\u00f6hinnasta puhuttaessa pariskunta pysyi laaditussa budjetissa, mutta ylitti kivitalorakentamisen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset neli\u00f6hinnat.<\/p>\n

\u2013 Pet Michaelin suunnittelemassa kodissamme on paljon persoonallisia yksityiskohtia ja haasteellisia toteutuksia. Sen tiedostimme jo projektiin l\u00e4htiess\u00e4mme ja olimme valmiit satsaamaan sen omaan kotiimme.<\/p>\n

 <\/p>\n

Lue my\u00f6s artikkeli osaurakoinnista T\u00c4\u00c4LL\u00c4.<\/a><\/p>\n

Artikkeli julkaistu alun perin Lammi Koti 2024 -lehdess\u00e4,
\njuttusarjassa Kolme kotia – kolme erilaista toteutustapaa 3\/3. <\/strong><\/span><\/p>\n

Tilaa Lammi Koti 2024 -lehti t\u00e4st\u00e4.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-14410","shared-post","type-shared-post","status-publish","hentry","shared-category-rakentaminen"],"acf":[],"yoast_head":"\nKolme kotia - kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4 - Lammi Kivitalo<\/title>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kolme kotia - kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4 - Lammi Kivitalo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Osaurakointi on kustannustehokas tapa rakennuttaa kivitalo. Vaikka monen palasen hallinta voi tuntua haastavalta, ei rakennuttaja ole kivitalounelmansa kanssa yksin, vaan ammattilaiset auttavat h\u00e4nt\u00e4 juuri niin paljon kuin rakennuttaja haluaa. Kun itselle sopivaa vaihtoehtoa pohtii, kannattaa olla rehellinen niin oman osaamisen kuin ajank\u00e4yt\u00f6nkin suhteen. Ammattimainen projektinjohtaja on tavoitettavissa aina tarvittaessa, ja h\u00e4n osaa todenn\u00e4k\u00f6isesti vastata yll\u00e4tt\u00e4viinkin … Lue lis\u00e4\u00e4 "Kolme kotia – kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4"\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lammi Kivitalo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/LammiKivitalot\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-04T11:00:15+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410\",\"name\":\"Kolme kotia - kolme erilaista toteutustapaa 3\\\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4 - Lammi Kivitalo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Talo-3_3-Koti-lehti.jpg\",\"datePublished\":\"2025-06-04T11:00:08+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-04T11:00:15+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Talo-3_3-Koti-lehti.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Talo-3_3-Koti-lehti.jpg\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?post_type=shared-post&p=14410#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Lammi.fi\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Lammi Kivitalo\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Artikkelit\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/artikkelit\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Kolme kotia – kolme erilaista toteutustapaa 3\\\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/\",\"name\":\"Lammi Kivitalo\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/#organization\",\"name\":\"Lammi Kivitalo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2018\\\/05\\\/cropped-lammi_logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2018\\\/05\\\/cropped-lammi_logo.png\",\"width\":240,\"height\":122,\"caption\":\"Lammi Kivitalo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.lammi.fi\\\/kivitalo\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/LammiKivitalot\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/lammikivitalot\\\/\",\"https:\\\/\\\/fi.pinterest.com\\\/lammikivitalot\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kolme kotia - kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4 - Lammi Kivitalo","canonical":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Kolme kotia - kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4 - Lammi Kivitalo","og_description":"Osaurakointi on kustannustehokas tapa rakennuttaa kivitalo. Vaikka monen palasen hallinta voi tuntua haastavalta, ei rakennuttaja ole kivitalounelmansa kanssa yksin, vaan ammattilaiset auttavat h\u00e4nt\u00e4 juuri niin paljon kuin rakennuttaja haluaa. Kun itselle sopivaa vaihtoehtoa pohtii, kannattaa olla rehellinen niin oman osaamisen kuin ajank\u00e4yt\u00f6nkin suhteen. Ammattimainen projektinjohtaja on tavoitettavissa aina tarvittaessa, ja h\u00e4n osaa todenn\u00e4k\u00f6isesti vastata yll\u00e4tt\u00e4viinkin … Lue lis\u00e4\u00e4 \"Kolme kotia – kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4\"","og_url":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410","og_site_name":"Lammi Kivitalo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/LammiKivitalot","article_modified_time":"2025-06-04T11:00:15+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Arvioitu lukuaika":"3 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410","url":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410","name":"Kolme kotia - kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4 - Lammi Kivitalo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.lammi.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Talo-3_3-Koti-lehti.jpg","datePublished":"2025-06-04T11:00:08+00:00","dateModified":"2025-06-04T11:00:15+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410#primaryimage","url":"https:\/\/www.lammi.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Talo-3_3-Koti-lehti.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.lammi.fi\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Talo-3_3-Koti-lehti.jpg"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?post_type=shared-post&p=14410#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Lammi.fi","item":"https:\/\/www.lammi.fi"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Lammi Kivitalo","item":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Artikkelit","item":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/artikkelit\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Kolme kotia – kolme erilaista toteutustapaa 3\/3: Turvallisesti ammattilaisten k\u00e4siss\u00e4"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/#website","url":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/","name":"Lammi Kivitalo","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/#organization","name":"Lammi Kivitalo","url":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/05\/cropped-lammi_logo.png","contentUrl":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2018\/05\/cropped-lammi_logo.png","width":240,"height":122,"caption":"Lammi Kivitalo"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/LammiKivitalot","https:\/\/www.instagram.com\/lammikivitalot\/","https:\/\/fi.pinterest.com\/lammikivitalot\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/wp-json\/wp\/v2\/artikkeli\/14410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/wp-json\/wp\/v2\/artikkeli"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/shared-post"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/wp-json\/wp\/v2\/artikkeli\/14410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lammi.fi\/kivitalo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}