{"id":4625,"date":"2024-10-30T16:15:24","date_gmt":"2024-10-30T13:15:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lammi.fi\/harkko\/?p=4625"},"modified":"2025-09-08T10:58:03","modified_gmt":"2025-09-08T07:58:03","slug":"turvallinen-ja-kestava-palvelukoti","status":"publish","type":"shared-post","link":"https:\/\/www.lammi.fi\/harkko\/asiantuntija-artikkelit\/turvallinen-ja-kestava-palvelukoti\/","title":{"rendered":"Turvallinen ja kest\u00e4v\u00e4 palvelukoti"},"content":{"rendered":"

Turvallinen ja kest\u00e4v\u00e4 palvelukoti rakentui Hollolaan. Jo rakennuksen varhaisessa suunnitteluvaiheessa huomioitiin tulevien asukkaiden tarpeet mahdollisimman hyvin. Toiveena oli kest\u00e4v\u00e4, pitk\u00e4ik\u00e4inen rakennus, jossa olisi rauhallinen \u00e4\u00e4nimaailma. Harkkorakenne oli alusta asti selke\u00e4 valinta kohteeseen.<\/span><\/p>\n

\"Turvallinen<\/p>\n

Kiinteist\u00f6 Oy H\u00e4meen avainkiinteist\u00f6t rakennutti Hollolaan palvelukodin, joka on ymp\u00e4rivuorokautinen palveluasumisen yksikk\u00f6 erityistukea tarvitseville vammaisille henkil\u00f6ille. Elokuussa 2024 valmistunut Salpakankaan palvelukoti suunniteltiin ja toteutettiin k\u00e4ytt\u00e4jien tarpeesta. Jo rakennuksen varhaisessa suunnitteluvaiheessa huomioitiin tulevien asukkaiden tarpeet mahdollisimman hyvin. Hankkeen tilaajana toimi Kiinteist\u00f6 Oy H\u00e4meen avainkiinteist\u00f6t, jonka Avain-s\u00e4\u00e4ti\u00f6 omistaa. Avain-s\u00e4\u00e4ti\u00f6 on voittoa tavoittelematon toimija, joka edist\u00e4\u00e4 eri tavoin tukea tarvitsevien, kuten vammaisten osallistumis- ja vaikutusmahdollisuuksia j\u00e4rjest\u00e4m\u00e4ll\u00e4 kuntoutumista ja selviytymist\u00e4 tukevia sosiaalipalveluja. Avain-s\u00e4\u00e4ti\u00f6, Kiinteist\u00f6 Oy H\u00e4meen avainkiinteist\u00f6iden johtaja Kristiina Korkala kuvaa hankkeen l\u00e4ht\u00f6kohtia:<\/p>\n

\u2013 Projekti k\u00e4ynnistyi t\u00e4ysin hyvinvointialueen tarpeista. Valitsimme projektiin parhaat asiantuntijat, jotta lopputulos olisi tuleville k\u00e4ytt\u00e4jille paras mahdollinen.<\/p>\n

Uudessa Salpakankaan palvelukodissa on 15 asuntoa, yhteiset oleskelutilat, varastotilaa sek\u00e4 muun muassa s\u00e4hk\u00f6py\u00f6r\u00e4tuolien latausmahdollisuus. Kaikki t\u00e4m\u00e4n p\u00e4iv\u00e4n tarpeet on huomioitu uudessa palvelukodissa.<\/p>\n

\"KatjaKatja Takala-Kuiri P\u00e4ij\u00e4t-H\u00e4meen hyvinvointialueelta edusti hankkeessa k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n n\u00e4k\u00f6kulmaa.<\/em><\/span><\/p>\n

\u2013 Toiveena oli toimiva, kest\u00e4v\u00e4, pitk\u00e4ik\u00e4inen rakennus, jossa olisi rauhallinen \u00e4\u00e4nimaailma, kertoo Katja Takala-Kuiri P\u00e4ij\u00e4t-H\u00e4meen hyvinvointialueelta. H\u00e4n toimii tulosyksikk\u00f6p\u00e4\u00e4llikk\u00f6n\u00e4 asumisessa ja p\u00e4iv\u00e4aikaisessa toiminnassa ja edusti hankkeessa k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n n\u00e4k\u00f6kulmaa edustavana asiantuntijana.<\/p>\n

Harkkorakenne oli selke\u00e4 valinta<\/span><\/p>\n

Rakentamisen asiantuntijana ja rakennust\u00f6iden valvojana hankkeessa toimi Tuomo Koskinen, Berater Oy:lt\u00e4. Berater Oy on lahtelainen rakennusalan asiantuntijaorganisaatio, joka on erikoistunut rakennuttamiseen, ty\u00f6maavalvontaan ja monipuolisiin rakennusalan asiantuntijapalveluihin. My\u00f6s Koskinen oli hankkeessa asiantuntijana mukana ihan suunnitteluvaiheen alusta saakka:<\/p>\n

\u2013 Hankkeen toteutustapa oli perinteinen kokonaisurakka eli tilaaja vastasi suunnittelusta ja itse toimin suunnitteluvaiheesta asti projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6n\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 hankkeessa sek\u00e4 vastasin suunnitteluohjauksesta.<\/p>\n

\"TuomoTuomo Koskinen Berater Oy:st\u00e4 toimi hankkeessa rakentamisen asiantuntijana ja rakennust\u00f6iden valvojana.<\/em><\/span><\/p>\n

Koskinen kuvaa hanketta mielenkiintoiseksi, sill\u00e4 projektissa oli paljon huomioitavia erityispiirteit\u00e4:<\/p>\n

\u2013 Alun perin tontilla sijaitsi yhteens\u00e4 nelj\u00e4 rakennusta, joista kolme oli huonokuntoisia. N\u00e4m\u00e4 kolme rakennusta purettiin ja niiden tilalle rakennettiin yksi uusi palvelukoti, siten, ett\u00e4 tontille j\u00e4tett\u00e4v\u00e4 palvelukotirakennus pysyisi toimintakuntoisena koko rakennushankkeen ajan ilman mink\u00e4\u00e4nlaisia k\u00e4ytt\u00f6katkoja. Muun muassa n\u00e4ist\u00e4 l\u00e4ht\u00f6kohdista alettiin hanketta suunnittelemaan.<\/p>\n

\u2013 Vaativuutta hankkeelle toi lis\u00e4ksi se, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 yksi tontille j\u00e4tett\u00e4v\u00e4 rakennus eriytett\u00e4isiin tekniikaltaan itsen\u00e4iseksi yksik\u00f6ksi sek\u00e4 uusi palvelukotirakennus rakennettaisiin t\u00e4m\u00e4n rakennuksen sek\u00e4 katualueiden v\u00e4liin j\u00e4\u00e4v\u00e4lle tonttiosuudelle, aivan katujen varteen, tontin pinta-ala mahdollisimman tehokkaasti hy\u00f6dynt\u00e4en, kuvaa Koskinen projektin l\u00e4ht\u00f6kohtia.<\/p>\n

\"TurvallinenUusi Salpakankaan palvelukoti valmistui katualueiden v\u00e4litt\u00f6m\u00e4\u00e4n l\u00e4heisyyteen tontin kulmalle. Taustalla n\u00e4kyv\u00e4 palvelukotirakennus oli toimintakuntoinen koko rakennushankkeen ajan.<\/em><\/span><\/p>\n

Projekti k\u00e4ynnistyi toukokuussa 2023 purku-urakalla, kun tontilla olleet huonokuntoiset rakennukset purettiin. Sen j\u00e4lkeen voitiin vasta aloittaa uuden palvelukodin rakentaminen. Haaste rakentamiselle oli vieress\u00e4 oleva asumisyksikk\u00f6, joka t\u00e4ytyi pit\u00e4\u00e4 toimintakuntoisena ilman mit\u00e4\u00e4n k\u00e4ytt\u00f6katkoksia. Lis\u00e4ksi pieni tontti, joka sijaitsee katualueiden v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 l\u00e4heisyydess\u00e4, aiheutti omat haasteensa rakentamiselle. Toteutustapa ja rakenneratkaisu l\u00f6ytyiv\u00e4t kuitenkin helposti:<\/p>\n

\u2013 Tilaajan ja k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n toiveet ja tarpeet huomioiden, oli kivirakentaminen selke\u00e4 ratkaisu kohteeseen, jossa toiveena oli turvallinen, kest\u00e4v\u00e4, pitk\u00e4ik\u00e4inen rakennus. Tilaajalla oli my\u00f6s aikaisempia hyvi\u00e4 kokemuksia kivirakentamisesta, joka osaltaan vaikutti valintaan runkomateriaalissa. Palvelukodin kaikki ulkosein\u00e4t ja v\u00e4lisein\u00e4t ovat kive\u00e4. Kohteessa ei siis ole mit\u00e4\u00e4n orgaanista rakennetta, ei alapohjassa, ulkoseiniss\u00e4, v\u00e4liseiniss\u00e4 tai yl\u00e4pohjassakaan. Kivirakenteen etu valvojan kannalta on se, ett\u00e4 se on kosteusteknisesti hyvin turvallinen rakenne, kun ei ole h\u00f6yrynsulkuja, orgaanisia rakenteita: puuta tai puita eristeit\u00e4, mik\u00e4 olisi herkk\u00e4 kastumaan ja aiheuttamaan sis\u00e4ongelmia, summaa Koskinen kivirakentamisen etuja. \"Turvallinen\u2013 Se my\u00f6s v\u00e4hent\u00e4\u00e4 ty\u00f6maa-aikaista s\u00e4\u00e4suojaustarvetta, mik\u00e4 taas tuo s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 kokonaishankkeeseen, h\u00e4n jatkaa.<\/p>\n

\u2013 Kohde rakennettiin pienelle tontille, jossa ei ollut tilaa nosturille tai isolle rekkaliikenteelle. Ty\u00f6maan logistiikka oli suunniteltava siten, ett\u00e4 kaikki pystyttiin tekem\u00e4\u00e4n olemassa olevalla tontilla ja samalla s\u00e4ilytt\u00e4m\u00e4\u00e4n k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 viereinen palvelukotirakennus. Siten harkkolavojen tuonti ty\u00f6maalle ja niiden ladonta oli huomattavasti helpompaa kuin esimerkiksi elementtirakentaminen. Harkkorakentaminen my\u00f6s mahdollisti ty\u00f6maan etenemisen koko ajan ilman katkoksia ja vaikka aikataulu oli tiukka, saatiin rakennus valmiiksi tavoiteajassa ja jopa hieman aikaisemmin, kuvailee Koskinen.<\/p>\n

Harkkorakenne Lammin L\u00e4mp\u00f6kivell\u00e4<\/span><\/p>\n

Kohteeseen sopivat tuotteet l\u00f6ytyiv\u00e4t Lammin Betonin tuotevalikoimasta. Kohteen kaikki sein\u00e4t ovat kive\u00e4. Rakennuksen runko on tehty k\u00e4ytt\u00e4en Lammin l\u00e4mp\u00f6harkkoja ja sis\u00e4seiniss\u00e4 on k\u00e4ytetty Lammin muottiharkkoja sek\u00e4 Lammin v\u00e4lisein\u00e4kivi\u00e4.<\/p>\n

\"SamiSami Ven\u00e4l\u00e4inen Raspal Oy:st\u00e4 toimi hankkeessa Vastaavana ty\u00f6njohtajana.<\/em><\/span><\/p>\n

Raspal Oy toimi hankkeessa p\u00e4\u00e4toteuttajana ja Sami Ven\u00e4l\u00e4inen toimi Vastaavana ty\u00f6njohtajana. Lammin Betonin tuotteet olivat selke\u00e4 valinta kohteeseen:<\/p>\n

\u2013 Yhteisty\u00f6h\u00f6n Lammin Betonin kanssa p\u00e4\u00e4dyttiin kilpailutuksen kautta. Lammi oli jo ennest\u00e4\u00e4n tuttu ja luotettava toimija ja valikoimasta l\u00f6ytyi kaikki projektiin tarvittavat tuotteet. Lammin tehdas my\u00f6s sijaitsee logistisesti j\u00e4rkev\u00e4n matkan p\u00e4\u00e4ss\u00e4 kohteesta, joka toi my\u00f6s rahtietua. Kaikki Lammin tuotteet ovat varastotuotteita ja toimitukset saatiin tarvittaessa nopeastikin ty\u00f6maalle.<\/p>\n

\u2013 Kohteessa on k\u00e4ytetty ulkoseiniss\u00e4 Lammin LL400 l\u00e4mp\u00f6harkkoa ja kantavina v\u00e4liseinin\u00e4 MH200-muottiharkkoa sek\u00e4 ei kantavina v\u00e4liseinin\u00e4 VSK100-harkkoa. Harkkojen lis\u00e4ksi Lammilta saatiin k\u00e4tev\u00e4sti samaan toimitukseen kaikki oheistuotteet eli asennus- ja ladontakiilat, uretaanit sek\u00e4 aukonylityster\u00e4kset, listaa Ven\u00e4l\u00e4inen kohteessa k\u00e4ytettyj\u00e4 Lammin tuotteita.<\/p>\n

\"Turvallinen<\/p>\n

Lammin Betonilla panostetaan myynti- ja asiakaspalveluun ja on t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 asiakasta opastetaan tuotteiden k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 ja parhaassa tapauksessa my\u00f6s alkuper\u00e4ist\u00e4 toteutustapaa voidaan yhdess\u00e4 kehitt\u00e4\u00e4 ja tehostaa.<\/p>\n

\u2013 Olemme olleet tyytyv\u00e4isi\u00e4, ett\u00e4 p\u00e4\u00e4dyimme Lammin tuotteisiin. Tuotteet ovat hyvi\u00e4 ja mittatarkkoja. Toimitukset ovat tulleet sovitusti ja palvelu on ollut sujuvaa. Saimme Lammilta neuvoja esimerkiksi aukonylitysdetaljeihin ja alun perin isojen ikkuna-aukkojen ylityksien toteutustavaksi vaihdettiin aukonylitysrautaylitykset aiemmin suunnitellun paikallavalujen sijaan. T\u00e4m\u00e4 nopeutti toteutusta huomattavasti, kuvaa Ven\u00e4l\u00e4inen yhteisty\u00f6t\u00e4 Lammin kanssa.<\/p>\n

Turvallinen ja kest\u00e4v\u00e4 palvelukoti<\/span><\/p>\n

Salpakankaan palvelukoti valmistui elokuussa 2024, jopa suunniteltua aikataulua hieman aiemmin. Sek\u00e4 tilaaja, hankkeen asiantuntijat, ett\u00e4 uudet asukkaat olivat tyytyv\u00e4isi\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Koko hanke oli kaikin puolin onnistunut. Meill\u00e4 oli koko ajan loistava tiimi toteuttamassa t\u00e4t\u00e4. Harkkorakenne oli paras vaihtoehto t\u00e4h\u00e4n kohteeseen ja arkkitehtuurillisesti rakennus sopii eritt\u00e4in hyvin vieress\u00e4 olevaan punatiiliverhoiltuun rakennukseen sek\u00e4 tontin takana oleviin m\u00e4ntypuihin. Sis\u00e4ll\u00e4 rakennuksessa oli kodinomainen l\u00e4mmin tunnelma, kuvailee Kristiina Korkala.<\/p>\n

\"TurvallinenUuden palvelukodin arkkitehtuuri ja s\u00e4vymaailma sointuvat hienosti yhteen viereisen rakennuksen kanssa.<\/em><\/span><\/p>\n

Aikataulussa pysyttiin ja hanke valmistui jopa hieman etuajassa.<\/p>\n

\u2013 Koko projektihan alkoi noin puolitoistavuotta sitten, mutta rakennusvaihe on mennyt todella nopeasti. Koen, ett\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4jien tarpeet on huomioitu rakennuksessa hyvin. Kivirakenteiset sein\u00e4t ovat kest\u00e4vi\u00e4 ja niihin saa hyvin kiinnitetty\u00e4 esimerkiksi erityiskeinuja tai muita apuv\u00e4lineit\u00e4. Tiloista l\u00f6ytyy my\u00f6s muunneltavuutta. Yhteist\u00e4 isoa tilaa voidaan tarvittaessa eriytt\u00e4\u00e4 pienempiin. Osa asunnoista on varustettu minikeitti\u00f6ill\u00e4, ja asukas voi harjoitella itsen\u00e4isi\u00e4 el\u00e4m\u00e4ntaitoja ja osassa on varaus keitti\u00f6lle, jos tulevaisuudessa tilojen k\u00e4ytt\u00f6tarpeet muuttuisivat, kuvaa Katja Takala-Kuiri palvelukotia.<\/p>\n

\"TurvallinenPalvelukodin sis\u00e4piha on viihtyis\u00e4.<\/em><\/span><\/p>\n

My\u00f6s Tuomo Koskinen kertoo hankkeen onnistuneen hyvin ja suunnitellusti:<\/p>\n

\u2013 Vaikka aikataulu oli tiukka, siin\u00e4 pysyttiin hienosti. Yksi mukavimmista muistoista ty\u00f6maalta oli se, kun toukokuussa 2023 aloitettiin hanke ja saatiin runko valmiiksi siten, ett\u00e4 syksyll\u00e4 saatiin l\u00e4mm\u00f6t rakennukseen ennen talvea. Kaikki sujui juuri siten kuin oltiin suunniteltu.<\/p>\n

Vastaava ty\u00f6njohtaja Sami Ven\u00e4l\u00e4inen on my\u00f6s tyytyv\u00e4inen lopputulokseen:<\/p>\n

\u2013 Kyll\u00e4 yksi parhaista muistoista ty\u00f6maalta oli se p\u00e4iv\u00e4, kun kohde luovitettiin tilaajalle ja n\u00e4ki, ett\u00e4 tilaaja on tyytyv\u00e4inen ja asukkaat p\u00e4\u00e4siv\u00e4t muuttamaan rakennukseen.<\/p>\n

Haastattelup\u00e4iv\u00e4n\u00e4 oli Salpakankaan palvelukodissa asuttu muutama p\u00e4iv\u00e4 ja asukkaat vaikuttivat tyytyv\u00e4isilt\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Vaikka oli paljon asukkaita samassa tilassa, niin oli rauhallista eik\u00e4 ollut mit\u00e4\u00e4n h\u00e4ly\u00e4\u00e4ni\u00e4. Asukkaat vaikuttivat oikein tyytyv\u00e4isilt\u00e4, kertoo Takala-Kuiri.<\/p>\n

\"Turvallinen<\/p>\n

Salpakankaan Palvelukoti, Hollola<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n