{"id":4197,"date":"2024-06-11T11:36:19","date_gmt":"2024-06-11T08:36:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lammi.fi\/harkko\/?p=4197"},"modified":"2025-08-28T11:01:39","modified_gmt":"2025-08-28T08:01:39","slug":"lammin-seurakuntatalo-on-lahirakentamista-parhaimmillaan","status":"publish","type":"shared-post","link":"https:\/\/www.lammi.fi\/harkko\/asiantuntija-artikkelit\/lammin-seurakuntatalo-on-lahirakentamista-parhaimmillaan\/","title":{"rendered":"Lammin seurakuntatalo on ”l\u00e4hirakentamista” parhaimmillaan"},"content":{"rendered":"

Lammin uusi seurakuntatalo rakentui poikkeuksellisen tehokkaalla projektinjohtomallilla, jossa valtaosa urakoitsijoista oli lammilaisia. Runkorakentamiseen tarvittavat harkotkin haettiin vain kilometrin p\u00e4\u00e4st\u00e4 Lammin Betonin tehtaalta.<\/span><\/p>\n

\"Lammin<\/p>\n

\u2013 Innostunutta ihailua, kuvaa Lammin seurakunnan kirkkoherra Heli Ulvinen kuntalaisten
\nreaktiota uudesta seurakuntatalosta. \u2013 Ulkoasua kommentoitiin jo rakennusvaiheessa: miten hyv\u00e4n n\u00e4k\u00f6inen ja sointuu hyvin maisemaan, Ulvinen jatkaa.<\/p>\n

T\u00e4h\u00e4n on helppo yhty\u00e4. Rakennuksen julkisivut on muurattu Tiilerin tummilla, k\u00e4sinly\u00f6dyill\u00e4 tiilill\u00e4. Harjakattoinen, kulmikas, U-muotoinen rakennus sopii hyvin viereiseen siunauskappeliin sek\u00e4 heijastelee Lammin 1400-luvulta olevan harmaakivikirkon henke\u00e4.<\/p>\n

Rakennuksen sijoitus onkin hyvin luonteva: se rakennettiin entisen pappilan paikalle. Nyt vieress\u00e4 oleva vanha seurakuntatalo odottaa purkamista. Sen tilat eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 vastanneet nykyisi\u00e4 tarpeita, talotekniikka oli uusimisen tarpeessa ja sis\u00e4ilman kanssakin oli ongelmia.<\/p>\n

\u2013 Uuden seurakuntatalon tilojen suunnittelun yhten\u00e4 l\u00e4ht\u00f6kohtana olivat muuntojoustavuus ja tilojen yhteisk\u00e4ytt\u00f6. Esimerkiksi seurakuntasali saadaan jaettua siirtoseinill\u00e4 kolmeksi eri tilaksi, kertoo projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Hannu Fagerlund H\u00e4meenlinnan seurakuntayhtym\u00e4st\u00e4.<\/p>\n

\u2013 Saimme valoisat ja monik\u00e4ytt\u00f6iset tilat, joita seurakuntalaiset voivat hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 my\u00f6s omissa perhejuhlissaan, Ulvinen toteaa. Kynnys on haluttu tehd\u00e4 kaikille k\u00e4ytt\u00e4jille
\nmahdollisimman matalaksi. Rakennus on luonnollisesti esteet\u00f6n, mutta seurakunta halusi sille my\u00f6s tuttavallisemman nimen. Seurakuntalaisille j\u00e4rjestetyn nimikilpailun perusteella rakennuksesta tuli Katariinan tupa.<\/p>\n

\"Lammin<\/p>\n

Isot ikkunat tuovat seurakuntasaliin valoa ja liitt\u00e4v\u00e4t rakennuksen ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4\u00e4n maisemaan ja luontoon.<\/em><\/span><\/p>\n

Paikalliset voimat liikkeelle<\/span><\/p>\n

Hannu Fagerlundin rooli seurakuntatalon rakennushankkeen projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6n\u00e4 oli muiden osallisten mukaan \u201deritt\u00e4in keskeinen ja vaativa\u201d. Fagerlund veti hanketta vastaten niin projektinjohdosta, rakennesuunnittelusta, rakennuttamisesta kuin ty\u00f6maan valvonnasta.<\/p>\n

Tammikuussa 2024 vietettiin Katariinan tuvan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n siunaamisen juhlaa. Hannu Fagerlund kertoi tilaisuudessa pit\u00e4m\u00e4ss\u00e4\u00e4n puheessa h\u00e4nell\u00e4 olleen projektiin l\u00e4htiess\u00e4\u00e4n ajatus ja toive siit\u00e4, ett\u00e4 \u201dvoitaisiin viel\u00e4kin rakentaa niin, ett\u00e4 kyl\u00e4nv\u00e4ki kokoontuu yhteen ja rakentaisi oman seurakuntansa tuvan\u201d.<\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 ajatus oli pohjana sille, ett\u00e4 rakennus p\u00e4\u00e4tettiin toteuttaa projektinjohtourakkana. Samoin k\u00e4vi toteen paikallisten urakoitsijoiden ja materiaalin valmistajien hy\u00f6dynt\u00e4minen.<\/p>\n

\u2013 Noin sata urakoitsijaa ja toimittajaa oli suorassa sopimussuhteessa rakennuttajaan. Urakoitsijoista noin 70 prosenttia oli Lammilta ja 95 prosenttia H\u00e4meest\u00e4. Ja kaikki normaalin kilpailutuksen kautta, Fagerlund korostaa. \u2013 Katariinan tuvan rakentaminen on siis ollut my\u00f6s paikallisesti hyvin merkitt\u00e4v\u00e4 ty\u00f6llist\u00e4j\u00e4, Ulvinen huomauttaa.<\/p>\n

Poikkeuksellista sitoutumista<\/span><\/p>\n

\"LamminJopa arkkitehti l\u00f6ytyi l\u00e4helt\u00e4.\u00a0 \u2013 Rakennus luokiteltiin arkkitehtisuunnittelultaan poikkeuksellisen vaativaksi. Suunnittelijalla tuli olla sek\u00e4 kova p\u00e4tevyys ett\u00e4 referenssej\u00e4 kirkollisesta rakentamisesta viimeisen kymmenen vuoden ajalta. H\u00e4meenlinnan arkkitehtitoimistoista kolme t\u00e4ytti vaatimukset. Pyysimme tarjoukset ja valituksi tuli Arkkitehtuuri Oy Lehtinen Miettunen. Valinnan j\u00e4lkeen k\u00e4vi ilmi, ett\u00e4 p\u00e4\u00e4suunnittelija Sakari Miettinen on itse lammilainen ja seurakunnan j\u00e4sen, Fagerlund kertoo.<\/p>\n

\u2013 Kaikki paikalliset tekij\u00e4t ovat osoittaneet poikkeuksellista sitoutumista, ja ty\u00f6n sek\u00e4 tuotteiden laatu on ollut erinomaista. Koko projektin aikana on pit\u00e4nyt tehd\u00e4 vain yksi pieni reklamaatio, Fagerlund toteaa.<\/p>\n

Lammin harkot haettiin naapurista<\/span><\/p>\n

Tiilien ja harkkojen logistiikka ty\u00f6maille on aina sujuvaa, koska ne toimitetaan kappaletavarana sovitussa aikataulussa ilman ty\u00f6maalla tapahtuvaa varastointia. Lammin seurakuntatalon ty\u00f6maalla tarvittavien harkkojen toimitus hoitui viel\u00e4kin tehokkaammin.<\/p>\n

\u2013 Aamulla soitimme Lammin Betonille, mit\u00e4 harkkoja seuraavaksi tarvitaan ja kuorma oli valmis haettavaksi puoleen p\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4, Fagerlund kertoo. Tilauksien koko vaihteli muutamasta lavasta hyvinkin suuriin m\u00e4\u00e4riin. P\u00e4\u00e4asiallisena harkkona oli Kuorikivi KK400 rapatun pinnan takana ja sen lis\u00e4ksi k\u00e4ytettiin erikokoisia muottiharkkoja kuten MH150, MH200, MH250, MH300 tiilisen julkisivun takana sek\u00e4 LL400-l\u00e4mp\u00f6kivi\u00e4 sokkelissa.<\/p>\n

\"Lammin<\/p>\n

\"Lammin<\/p>\n

Runkorakenteessa k\u00e4ytettiin Lammin Betonin kolmea eri kivituotetta: kuorikivi-, eriste- ja muottiharkkoja sek\u00e4 perustuksissa Lammi Tassu -anturamuotteja.<\/em><\/span><\/p>\n

Harkkoladonnan ja -valut sek\u00e4 ison osan muista seurakuntatalon runko- ja sis\u00e4t\u00f6ist\u00e4 teki kaksi paikallista urakoitsijaa, Rakennus Kerttula Oy ja MTT-Palvelut Oy. Tiilimuurausty\u00f6t puolestaan hoiti lahtelainen Muuraus \u00c4ss\u00e4 Oy.
\n\u2013 Rakennuksessa on kulmaa kulman per\u00e4\u00e4n, yhteens\u00e4 48. Valuharkkorakennetta on 300 metri\u00e4 ja harkkoja keskim\u00e4\u00e4rin 20 varvissa. Urakoitsijoilla on todella pitk\u00e4 kokemus harkkorakentamisesta, mik\u00e4 oli ehdoton edellytys onnistuneen lopputuloksen kannalta, Fagerlund kertoo.<\/p>\n

Kest\u00e4v\u00e4t materiaalit<\/span><\/p>\n

Ulvisen ja Fagerlundin mukaan seurakuntataloon haluttiin terveellisi\u00e4, turvallisia, kest\u00e4vi\u00e4 ja maanl\u00e4heisi\u00e4 materiaaleja. Harkko- ja tiilirakentaminen t\u00e4yttiv\u00e4t n\u00e4m\u00e4 vaatimukset.
\n\u2013 Rakennus on nykyisi\u00e4 vaatimuksia energiatehokkaampi. Maanalaisissa rakenteissa ja
\nseiniss\u00e4 ei ole orgaanisia eristeit\u00e4. Yl\u00e4pohjassa on k\u00e4ytetty selluvillaa, joka reagoi hyvin kosteusvaihteluihin.
\n\u2013 Ty\u00f6maalla olimme tarkkoja kosteuden hallinnan suhteen. Pihalla varastoitiin hetkeksi vain kivi\u00e4 ja ristikoita. Tavaraa tuotiin t\u00e4sm\u00e4toimituksina rahtikonteissa, joissa niit\u00e4 my\u00f6s s\u00e4ilytettiin.
\n\u2013 Rakennusmateriaalien kest\u00e4vyydest\u00e4 puhutaan nyky\u00e4\u00e4n paljon, mik\u00e4 onkin ihan oikein. Kuitenkin eri vertailuissa kiviainesten laskennallista mallia v\u00e4h\u00e4tell\u00e4\u00e4n. Kivi on kuitenkin kest\u00e4v\u00e4mp\u00e4\u00e4 kuin orgaaniset materiaalit, Fagerlund toteaa.<\/p>\n

Urakkamuoto piti kustannukset kurissa – kiitos tiimille<\/span><\/p>\n

Lammin seurakuntatalon urakan kustannusarvio oli noin 3,5 miljoonaa euroa. Projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Hannu Fagerlundin mukaan se tullaan alittamaan noin kymmenell\u00e4 prosentilla. Siit\u00e4 huolimatta, ett\u00e4 rakennusmateriaalien hinnat nousivat reippaasti rakentamisen aikana.<\/p>\n

Fagerlundin mukaan urakkamalli eli projektinjohtourakka mahdollisti kustannusten hallinnan.
\n\u2013 Kun yhdell\u00e4 ihmisell\u00e4 on p\u00e4\u00e4vastuu hankkeen suunnittelusta, hallinnasta ja
\ntoteutuksesta, se on minun mielest\u00e4ni etu eik\u00e4 ristiriita. Tietysti pit\u00e4\u00e4 olla t\u00e4h\u00e4n malliin sopivan kokoinen projekti.
\n\u2013 Suomessa on hyvin v\u00e4h\u00e4n projektinjohtourakoinnin osaajia, jotka pystyv\u00e4t
\nhallitsemaan koko hankkeen. Se on koko rakennusalan ongelma. Kun hankkeen
\nomistaja ostaa suoraan palvelun tai tuotteen, se ei kierr\u00e4 aliurakoitsijoiden kautta.<\/p>\n

Jos urakassa on aliurakoitsijoita nelj\u00e4nteen ketjuun asti ja niist\u00e4 jokainen pyrkii 12 prosentin katteeseen, mit\u00e4 se tarkoittaa tilaajan ja loppuk\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n maksaman hinnan kannalta, Fagerlund kysyy.
\n\u2013 Tietysti pit\u00e4\u00e4 olla tarkkana, ett\u00e4 projektissa t\u00e4yttyv\u00e4t julkishallinnon asettamat
\nkilpailutus- ja muut rajat. Lammin seurakuntatalo oli juuri sopivan kokoinen t\u00e4h\u00e4n
\nurakkamalliin ja yhdelle projektip\u00e4\u00e4llik\u00f6lle. Tiesin koko ajan, miss\u00e4 menn\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

\u2013 Kiitos kyll\u00e4 kuuluu koko porukalle. T\u00e4m\u00e4 oli kaikille iso voimanponnistus, mutta yht\u00e4l\u00f6 toimi. Olen l\u00e4hes 30 vuotta vet\u00e4nyt rakennusprojekteja, ja Lammin hankkeessa
\nsitoutuminen on ollut ihan poikkeuksellista. Voisin koska tahansa aloittaa vastaavan
\nprojektin t\u00e4m\u00e4n porukan kanssa uudelleen.<\/p>\n

\"kirkkoherra<\/p>\n

\u2013 T\u00e4ss\u00e4 projektissa on ollut vahva yhdess\u00e4 tekemisen meininki. Jopa ty\u00f6maan taukotila sijaitsi seurakunnan tiloissa eli luontevia kohtaamisia oli monta kertaa p\u00e4ivitt\u00e4in, kertovat kirkkoherra Heli Ulvinen ja projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Hannu Fagerlund.<\/em><\/span><\/p>\n

Lammin Uusi Seurakuntatalo, Katariinan tupa<\/span><\/p>\n

Katariinantie 2, Lammi<\/p>\n

\"Lammin<\/p>\n