{"id":4007,"date":"2024-05-08T11:24:29","date_gmt":"2024-05-08T08:24:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lammi.fi\/harkko\/?p=4007"},"modified":"2025-08-28T11:02:45","modified_gmt":"2025-08-28T08:02:45","slug":"harkkorakenne-erinomainen-valinta","status":"publish","type":"shared-post","link":"https:\/\/www.lammi.fi\/harkko\/asiantuntija-artikkelit\/harkkorakenne-erinomainen-valinta\/","title":{"rendered":"\u201dHarkkorakenne erinomainen valinta\u201d"},"content":{"rendered":"

Kojamo rakennutti Tampereen keskustaan, N\u00e4silinnankatu 40:n sis\u00e4pihalle nelikerroksisen vuokratalon. Runko toteutettiin Lammin Kuorikivi -harkoilla. <\/span><\/p>\n

\u2013 Harkkorakenne osoittautui erinomaiseksi valinnaksi. Rakennustavan tuomat monet edut, kuten kest\u00e4vyys, turvallisuus ja estetiikka p\u00e4\u00e4sev\u00e4t esiin, toteaa urakoitsijana toimineen Marvean toimitusjohtaja Leon K\u00e4rn\u00e4.<\/span><\/p>\n

\"AsOyN\u00e4silinnankatu40\"<\/p>\n

Kojamon uudiskohde sijaitsee Tampereen N\u00e4silinnankadulla, kaupungin ytimess\u00e4, Laukontorin ja Ratinan suvannon l\u00e4heisyydess\u00e4. Kyseisell\u00e4 tontilla oli jo 1950-luvulla valmistunut Kojamon LUMO-kotien vuokratalo, joka oli peruskorjauksen tarpeessa.<\/p>\n

\u2013 Betonirunkoisessa rakennuksessa oli ulkosein\u00e4n rakenteena tiilimuuraus ja julkisivut rapattu. Ulkoseinien kunto oli viel\u00e4 hyv\u00e4, mutta rappauksessa oli i\u00e4n ja s\u00e4\u00e4n tuomia kulumia, kertoo Kojamon aluep\u00e4\u00e4llikk\u00f6 Kalle Kivel\u00e4. Tontti sijaitsee Nalkalan kaupunginosassa. Sen korttelialueelle oli tehty vuonna 2019 asemakaavan muutos, joka mahdollisti t\u00e4ydennysrakentamisen. N\u00e4in vanha talo sai l\u00e4hinaapurikseen tontin toiselle reunalle paikalla rakennetun kivitalon.<\/p>\n

\"AsOyN\u00e4silinnankatu40\"<\/p>\n

Nopeus ja laatu my\u00f6s rakennuttajan etu<\/span><\/p>\n

\u2013 Rakennuspaikan sijainti keskell\u00e4 kaupunkikorttelia johti aika pian siihen, ett\u00e4 runkoratkaisuksi haettiin jotain muuta kuin elementtirakentaminen. Sis\u00e4pihalle p\u00e4\u00e4si vain vanhan rakennuksen l\u00e4pi porttikongista, jossa oli viel\u00e4 alapuolen kellarista johtuen kantavuuden rajoitus, kertoo senior architect Marko Niittynen kohteen suunnitelleesta Arco Architecture Companyst\u00e4.<\/p>\n

Rakennuksen runko p\u00e4\u00e4tettiin toteuttaa valuharkkorakenteella. Se mahdollisti my\u00f6s projektin nopean k\u00e4ynnist\u00e4misen.<\/p>\n

\u2013 Nopea k\u00e4ynnist\u00e4minen ja koko hankkeen optimointi on rakennuttajalle t\u00e4rke\u00e4\u00e4 liiketoiminnan kannalta. Mahdollisimman lyhytkestoinen hanke aiheuttaa my\u00f6s v\u00e4hemm\u00e4n haittaa alueen asukkaille ja liikenteelle, Kalle Kivel\u00e4 toteaa. Kivirakenne sopii my\u00f6s Kojamon arvoihin.<\/p>\n

\u2013 Energiatehokkuus ja ekologinen kest\u00e4vyys sek\u00e4 terveellisyys ja turvallisuus ovat Kojamolle vastuullisena kaupunkiasumisen kehitt\u00e4j\u00e4n\u00e4 ehdottomasti t\u00e4rkeit\u00e4 arvoja, Kivel\u00e4 korostaa.<\/p>\n

\u2013 Rakennusten ja j\u00e4rjestelmien ik\u00e4\u00e4ntyess\u00e4 vesivahinkojenkin riski ja todenn\u00e4k\u00f6isyys kasvavat. On hyv\u00e4, ett\u00e4 kivirakenne on t\u00e4ss\u00e4kin suhteessa vikasietoinen, mik\u00e4 on koko rakennuksen elinkaaren ja helpon yll\u00e4pidon kannalta hyv\u00e4 asia.<\/p>\n

\"AsOyN\u00e4silinnankatu40\"<\/p>\n

Onnistunut kokonaisuus<\/span><\/p>\n

N\u00e4silinnankatu 40 D:n urakoitsijana toimi pirkkalalainen Marvea, joka on erikoistunut monipuoliseen asuntorakentamiseen sek\u00e4 hankekehitykseen.<\/p>\n

\u2013 N\u00e4silinnankadun hanke soveltui hyvin sek\u00e4 hankestrategiaamme ett\u00e4 resursseillemme. Henkil\u00f6st\u00f6ll\u00e4mme on erikoisosaamista valuharkkorakentamisesta, mutta t\u00e4m\u00e4 kohde oli meid\u00e4n ensimm\u00e4inen harkkorakenteinen kerrostalomme. Hanke on kokonaisuutena hyvin onnistunut, joten saimme hyvi\u00e4 kokemuksia vaihtoehtoisesta runkorakenneratkaisusta, Leon K\u00e4rn\u00e4 toteaa.<\/p>\n

Marvean vastaavan ty\u00f6njohtajan Petteri Kilven mukaan eritt\u00e4in ahdas tontti edellytti huolellista ty\u00f6n suunnittelua.
\n\u2013 Se korostui koko hankkeen ajan tavarantoimituksista ja ty\u00f6n tekemisest\u00e4 j\u00e4telajitteluun asti. Ty\u00f6maalla ei ollut juurikaan tilaa varastoida materiaaleja eli toimitusten tuli sujua oikea-aikaisesti suunnitelmien mukaan.
\n\u2013 Rungon pystytys paikalla tehtyn\u00e4 on ty\u00f6voittoista. Kierto tulee suunnitella hyvin ja my\u00f6s se, milloin eri ty\u00f6vaiheiden tekij\u00f6iden tulee olla paikalla tekem\u00e4ss\u00e4 omaa osuuttaan.
\n\u2013 Yhden kerroksen runkoty\u00f6t kestiv\u00e4t kuukauden verran eli koko runko toteutettiin toukokuusta syyskuuhun. Suunnitellussa aikataulussa pysyttiin hyvin, Kilpi kertoo.<\/p>\n

Yksi Lammin Kuorikivi -harkon eduista on se, ett\u00e4 runko on heti valmis rapattavaksi. T\u00e4t\u00e4 hy\u00f6dynnettiin my\u00f6s N\u00e4silinnankadulla.
\n\u2013 Rappaus tehtiin heti vesikaton valmistuttua eli syksyn ja alkutalven aikana. Se oli oikea hetki rappaukselle, sill\u00e4 kohteen luovutus oli juhannukseksi ja kev\u00e4\u00e4n sek\u00e4 kes\u00e4n aikana tehtiin pihaty\u00f6t ja asennettiin parvekelasitukset, Kilpi toteaa.<\/p>\n

Ty\u00f6maalla haasteita lis\u00e4si se, ett\u00e4 Marvean uudisrakentamisen kanssa osin samaan aikaan Consti peruskorjasi vanhaa rakennusta.
\n\u2013 Molempien hankkeiden toteutus onnistui aikataulullisesti, logistisesti ja ty\u00f6maiden toimintojen kannalta hyvin, Kalle Kivel\u00e4 kiitt\u00e4\u00e4.
\n\u2013 Kaikkien osapuolten ja toimijoiden sujuva yhteisty\u00f6, tiedonvaihto ja ongelmien ratkaiseminen yhdess\u00e4 ovat eritt\u00e4in t\u00e4rkeit\u00e4 halutun lopputuloksen saavuttamiseksi.<\/p>\n

\"Kerrostalon<\/p>\n

Kojamon uusi vuokratalo valmistui Tampereen ydinkeskustaan, vain muutaman korttelin p\u00e4\u00e4h\u00e4n ikoniselta Laukontorilta. Runko toteutettiin Lammin Kuorikivi -harkoilla. Nopea k\u00e4ynnist\u00e4minen ja koko hankkeen optimointi on rakennuttajalle t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/em><\/span><\/p>\n

\"AsOyN\u00e4silinnankatu40D\"<\/p>\n

Aito kivitalo laadukasta t\u00e4ydennysrakentamista<\/span><\/p>\n

Asemakaavassa N\u00e4silinnankatu 40 D:n rakennusoikeudeksi muodostui 2 000 kerrosneli\u00f6t\u00e4 ja kerroksia nelj\u00e4.
\n\u2013 Rakennuksen suorakaiteen muoto oli luontevin l\u00e4ht\u00f6kohta ja sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynti
\nvedettiin syvennykseen, joka jatkuu koko rakennuksen korkeudella. Kaikkiin
\nasuntoihin haluttiin parvekkeet, joiden vy\u00f6hykkeist\u00e4 muodostuikin olennainen osa julkisivua, toteaa senior architect Marko Niittynen.<\/p>\n

\u2013 Harkkorakentaminen vaikutti toimivalta my\u00f6s kerrostaloon ja Lammin
\nKuorikivi -harkkoja oli onnistuneesti k\u00e4ytetty vastaavissa hankkeissa. Me
\nemme olleet t\u00e4llaista rakenneratkaisua ennen suunnitelleet, mutta hyvien ohjeiden sek\u00e4 varsinkin toimivan yhteisty\u00f6n ansiosta rakennesuunnittelijan ja tilaajan kanssa l\u00f6ysimme selke\u00e4t mitoitusperusteet, jotka soveltuivat eritt\u00e4in hyvin asuntosuunnitteluun my\u00f6s kerrostalossa.<\/p>\n

\u2013 Harkkorakentamisessa ei sis\u00e4puolelle muodostu juotettavia saumoja,
\njotka elementtirakentamisessa voivat joskus n\u00e4ky\u00e4 pienin\u00e4 halkeamina. Ulkopuolella on rappauksen alla kivirakenne, joka on varmasti pitk\u00e4ik\u00e4isempi kuin esimerkiksi l\u00e4mp\u00f6rappaus. Eli kyseess\u00e4 on aito kivitalo.<\/p>\n

Marko Niittysen mukaan lopputulos on sellainen kuin alun perin haluttiin.
\n\u2013 Rakennus on kaupunkirakenteeseen sopivaa laadukasta t\u00e4ydennysrakentamista, joka on t\u00e4t\u00e4 aikaa, mutta keskustelee my\u00f6s luontevasti ymp\u00e4r\u00f6ivien, eri aikakausien rakennusten kanssa.<\/p>\n

\"KerrostalonAs Oy N\u00e4silinnankatu 40 D Tampere<\/span><\/p>\n